Information inför kommande utbyte av Kallvattenledningar

Utbyte Kallvattenledningar – Krav på tillgänglighet

Bakgrund
Kallvattenledningarna har börjat nå slutet av sin livslängd och måste bytas ut innan läckande rör börjar orsaka vattenskador.
Samfällighetsföreningen ansvarar för förvaltningen av den inkommande kallvattenledningen från förbindelsepunkten 0,5 m utanför tomtgränsen fram till och med avstängningsventilen före vattenmätaren i varje radhus.

Upphandling
Styrelsen har begärt in anbud för upphandlingen av entreprenör. Tre anbud har inkommit och vår konsult, Projektledarna, arbetar nu med en sammanställning och jämförelse för att identifiera eventuella kompletterande frågor innan val av entreprenör görs.

Tidplan för genomförande
Utbytet planeras ske etappvis enligt följande:

• 2026 hela område 8
• 2027 81 fastigheter i Område 9
• 2028 109 fastigheter i Område 9
• 2029 hela område 10

Mer detaljerad information kommer att ges allteftersom upphandlingen fortskrider.

Krav på tillgänglighet
För att utbytet ska kunna genomföras måste kallvattenledningen vara fullt åtkomlig inom fastigheten, från skarven mellan utifrån inkommande kopparrör till det galvade röret och fram till och med avstängningsventil före vattenmätaren.

• Om kallvattenledningen eller vattenmätarkonsolen har byggts in eller skymts av fasta installationer ansvarar fastighetsägaren för att i god tid före byggstart ordna åtkomst.
• Alternativt kan fastighetsägaren bekosta separat avtal med entreprenören för rivning och återställning.
• Efter utbytet av rören förutses inget behov av inspektion eller service på många år eftersom de nya rören bör ha en hållbarhet på 50–100 år. Vi utesluter ändå inte att samfälligheten när som helst kan komma att behöva kräva åtkomst av rören vilket fastighetsägaren måste vara medveten om; framför allt om du tänker täcka över rören efter att de bytts ut. Kostnaderna för detta ersätts inte av samfälligheten.

Besiktning inför byggstart
Entreprenören kommer, i god tid före byggstart, att genomföra en syn tillsammans med respektive fastighetsägare. Vid detta tillfälle görs en överenskommelse om åtkomstförhållanden och eventuella åtgärder som krävs.

Fortsatt information
Styrelsen kommer att informera löpande under upphandlingens gång och inför entreprenadstart.
Därefter, vid byggstart i område 8, kommer entreprenören att överta all informationsgivning som berör arbetets genomförande.

Exempel och ritningar

För att underlätta förståelsen bifogas exempel på planritning samt illustrationer av hur befintliga installationer kan se ut.
Exempel där kallvattenledningen inte är inbyggd.

Exempel där kallvattenledningen varit inbyggd och har måst göras åtkomlig för utbyte av rören. Efter utbytet av rören förutses inget behov av inspektion eller service på många år eftersom de nya rören bör ha en hållbarhet på 50–100 år. Vi utesluter ändå inte att samfälligheten när som helst kan komma att behöva kräva åtkomst av rören vilket fastighetsägaren måste vara medveten om; framför allt om du tänker täcka över rören efter att de bytts ut. Kostnaderna för detta ersätts inte av samfälligheten.